ALFI, loger et accompagner pour un parcours résidentiel réussi

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Flash initiatives locales
N°179
octobre 2019
Le Flash est un journal mensuel, dans lequel vous pouvez retrouver les initiatives locales, sociales et innovantes,
menées par l’ALFI, les ESH et sociétés coopératives HLM du Groupe Arcade-VYV.

Retrouvez dans ce numéro du Flash, les initiatives locales, sociales et innovantes, menées par l’ALFI et les ESH du Groupe Arcade : Aiguillon construction, Antin Résidences, France Loire, Mésolia, Norevie, SFHE.



LES AJONCS

Octobre aux Ajoncs : tombent les feuilles et poussent les pierres....

Les Ajoncs poursuit son développement et s’adresse à des personnes dont la situation ne permet pas l’accès à un logement autonome (jeunes, seniors, personnes en situation de handicap).

 


Ainsi, le mois d’octobre a été riche en évènements dans le Morbihan :

- le 9 octobre à Pontivy : première pierre de la résidence Intergénérationnelle Ste Eugénie, composée d'un Foyer Jeunes Travailleurs de 46 logements et de 24 logements pour seniors et personnes en situation de handicap. La gestion de cette résidence est confiée à Agora Services (Lorient).

- le 11 octobre à Carentoir : première "planche" d'un Domicile Groupé Accompagné de 6 logements T2 et 1 lieu ressources. La gestion et l’accompagnement sont confiés à l'ETA le Bois Jumel / la Ferme du Monde.

- le 17 octobre à Baden : première pierre de la résidence seniors sociale "Le Pré au Bois", de 35 logements locatifs sociaux et une salle commune. La gestion et l’animation sont confiés à la Mutualité 29/56 (groupe VYV). Il s'agit du premier partenariat de ce type avec la Mutualité bretonne.

Photos, de gauche à droite : Pontivy, Carentoir, Baden

 

le public

FRANCE LOIRE

Le théâtre d’improvisation : un support de communication pour créer du lien entre voisins

Le 22 octobre 2019, France Loire a organisé un moment de « Convivialité entre voisins » sur la Résidence des Peupliers à Bourges (18) – 40 logements, en lien avec la Communauté d'Agglomération Bourges Plus, le Réseau d'Echanges Réciproques de Savoirs, le Conseil Citoyens Bourges Nord et ImproScène.

 


Suite aux travaux de réhabilitation menés sur la résidence, des réunions de fin de chantier organisées avec les habitants avaient permis d’identifier quelques tensions entre d’anciens et de nouveaux locataires, ainsi que des difficultés pour certains résidents à utiliser les colonnes enterrées nouvellement mises en place. 

L’idée était de construire un échange sur ces thématiques et d’y apporter des solutions communes. A l’aide de saynètes jouées par des comédiens de la troupe ImproScène sur les relations de voisinage et l’arrivée dans un nouveau logement, les locataires ont pu s’identifier à un personnage ou se souvenir de situations similaires vécues ; ils ont ainsi pu interagir avec les acteurs et l’ensemble de l’assistance pour échanger sur les thèmes abordés.

Cette animation s’inscrit pleinement dans la Gestion Urbaine et Sociale de Proximité de Bourges Nord avec un double objectif : susciter le Bien Vivre Ensemble dans la résidence en respectant les règles de vie commune, et développer la vie sociale en allant à la rencontre de ses voisins et en participant aux activités du quartier.

France Loire a prévu de réitérer cette animation théâtrale l’année prochaine.

 

les équipes de Partélios et Restos du Coeur

PARTÉLIOS

Don du mobilier de la Maison de l’Ingénieur à Epron (Calvados), aux Restos du Coeur

En 2018, Partélios Habitat décide de renouveler le mobilier de la Maison de l’Ingénieur pour offrir à ses jeunes locataires étudiants des meubles plus adaptés et d’un style plus actuel.

 


Dans le cadre de sa politique d’actions solidaires et attachée au développement durable, l'ESH fait le choix de faire le don de l’ancien mobilier aux plus démunis, mobilier de surcroît encore très solide et dans un état correct. C’est donc très naturellement que Partélios Habitat se tourne vers les Restos du Coeur. Ainsi, près de 500 pièces de mobilier (tables, chaises, bureaux, étagères, sommiers…) font l’objet d’un don et seront utilisées pour meubler les logements d’urgence de la région.

La dernière phase de récupération des meubles par les bénévoles des Restos du Coeur s'est déroulée le jeudi 10 octobre dernier.

Le mobilier qui n’a pas été récupéré sera collecté par Valdelia, éco-organisme agréé par le Ministère de la Transition écologique et solidaire, qui garantit la seconde vie du mobilier professionnel. Valdelia travaille en partenariat avec des acteurs du réemploi et de la réutilisation, comme l’association Le Cingal Respire. Celle-ci réinsère des personnes en parcours professionnel, en donnant une seconde vie aux objets dans leur ressourcerie située à Bretteville-sur-Laize.

En photo : les équipes de Partélios et des Restos du Coeur

On en parle dans la presse ! Consulter

 

dessin de la future résidence

MÉSOLIA

Aide à la parentalité, relais familial, appartements d'urgence : la future résidence de Mésolia à Bordeaux !

La résidence Paveil, située dans le quartier Chartrons de Bordeaux et bâtie en 1959, est trop vétuste pour être rénovée. Mésolia va procéder à sa reconstruction.

 


L’ESH a élaboré le futur projet conjointement avec la Ville, la fondation des Apprentis d’Auteuil et l’association des Cités du secours catholique.

Des logements supplémentaires seront créés, dont 4 appartements d’urgence, ainsi qu’un Service public d’intérêt collectif (SPIC) de 2 500 m2 permettant d’implanter un véritable pôle de parentalité. La livraison de ce projet est prévue en 2022.

Les enjeux sont : accompagner les mères isolées vers un projet professionnel ou de formation, éviter des placements en protection de l’enfance, faciliter l’accès aux gardes d’enfants, aider à domicile les familles rencontrant des difficultés avec l’éducation de leurs enfants et répondre au besoin de logement d’urgence de certaines familles.

Mésolia est très fière de ce beau programme ; nouvelle preuve que l’ESH a à cœur d'accompagner tous les parcours de vie, notamment les plus fragilisés.

Découvrez les détails de cette opération dans l'article ci-joint : En savoir plus

 

SFHE

Logement social et perte d'autonomie : des solutions innovantes !

La SFHE Groupe Arcade-Vyv et HandiToit Provence renouvellent leur partenariat et s’associent pour favoriser une offre de logements adaptés.

 


HandiToit Provence est une association créée en mars 2002, fruit de la rencontre de personnes handicapées physiques et de personnes valides concernées personnellement par le handicap, afin que leur soient reconnus « le droit au logement ».

Concrètement 2 projets ont déjà vu le jour grâce au rapprochement entre cette association et l’ESH :

- A Marseille : 15 personnes handicapées moteur, en fauteuil roulant, dépendantes d’une tierce personne bénéficient d’un concept d’appartements regroupés avec service d’accompagnement.

- A Istres : un projet innovant et « sécurisant », propose des lieux de vie personnels à des personnes handicapées moteur au sein de 10 appartements adaptés, intégrés dans un ensemble immobilier, associant une aide humaine 24h sur 24h pour l’accomplissement des actes essentiels de la vie quotidienne.

Pour continuer à répondre aux besoins des personnes en difficulté de logement, liée à la perte d’autonomie, en raison du handicap ou de l’âge, et pour faire face à une offre encore insuffisante, le 25 octobre 2019, Madame Marie-Hélène BONZOM, Directeur général SFHE et Monsieur Armand BENICHOU, Président de l’association HandiToit Provence, ont signé une convention de partenariat.

Pour en savoir plus sur HandiToit Provence et consulter en détail les projets de logements : En savoir plus

 

le logo de Lisio

AIGUILLON CONSTRUCTION

AIGUILLON, 1er bailleur en France à rendre son site accessible aux personnes en fracture numérique !

L'ensemble des experts du web ainsi que le gouvernement ont fait le constat au travers de différentes études que 40% de la population a de réelles difficultés d'accessibilité aux sites web par inexpérience du numérique, déficiences liées à l’âge ou situations de handicap.

 


Aiguillon est confronté à ces mêmes situations à travers son occupation : personnes maîtrisant mal la langue française, personnes âgées, …. Ce qui génère nombreux appels et visites dans les agences de proximité.

Fort de ce constat, Aiguillon a décidé de faire évoluer son site internet, en développant son contenu pratique et totalement accessible au plus grand nombre, grâce à l’intégration d’un module Plug-in rendant le site web lisible et accessible quels que soient sa déficience ou son handicap.

Aiguillon construction a sélectionné la start-up NUMANIS, créatrice de la solution innovante Lisio et récompensée par plusieurs prix. Lisio est un Plug-in qui permet à tout site internet d’adapter automatiquement sa structure et son affichage en fonction des déficiences de chaque visiteur.

A ce jour, cette solution est présente sur certains sites de collectivités ou liés au domaine hospitalier, Aiguillon est désormais le premier et le seul bailleur en France à se doter d’une telle solution. Il devient ainsi un acteur web davantage solidaire et précurseur en remplissant, en plus, sa mission d’utilité sociale.

 

images ci-dessous (de gauche à droite et de haut en bas) : les chiffres en France, page d'accueil du site internet d'Aiguillon, page adaptée au daltonisme, page traduite en arabe

 

lors du congrès hlm

SCCI ARCADE

14 SACICAP réunies et 9 M€ collectés pour la réhabilitation de La Bruyère (Bondy, 93)

« La Bruyère » à Bondy (EPT Est-Ensemble) est une copropriété engagée depuis plus de 10 ans dans une démarche de réhabilitation.

 


Construite dans les années 60, elle est composée essentiellement de 176 logements répartis sur 4 bâtiments, auxquels d’ajoutent 350 caves et parkings. 

Depuis 2009, elle fait l’objet de Plans de Sauvegarde, qui ont pour objectif la réhabilitation et rénovation énergétique des parties communes, ainsi que des travaux de résidentialisation des espaces extérieurs. 

L’Administrateur Provisoire de la copropriété a validé un programme de travaux de 10 093 054 € TTC, qui bénéficie d’un financement de 9 070 952€ (ANAH, Conseil Régional, FEDER, Collectivité, CNAV). Est-Ensemble et l’opérateur SOliHA, en charge du suivi-animation du 2nd Plan de Sauvegarde, ont sollicité en 2018 la SCCI-Arcade, SACICAP compétente sur l’Ile-de-France pour bénéficier de son mécanisme de préfinancement des subventions publiques, sans frais ni intérêt. 

Face aux montants sollicités, la SCCI-Arcade, SACICAP coordinatrice du projet, a su se rapprocher de 13 autres SACICAP et mener à bien une collaboration inter-SACICAP d’une ampleur inédite. Près de 9 millions d’euros ont été collectés dans le but de préfinancer la totalité des aides au Syndicat des Copropriétaires. 

Mercredi 25 septembre 2019, lors du Congrès HLM et en présence du Ministre du Logement J. Denormandie et de Madame Le Maire de Bondy, les 14 SACICAP du réseau PROCIVIS ont signé une convention de préfinancement de subventions de 8 823 103 €. 

Grâce à la mise en place de ce préfinancement, 176 ménages n’auront pas à faire appel à une institution bancaire traditionnelle pour avancer leurs subventions. Ils pourront demeurer propriétaires de leurs logements et vivre dans une copropriété réhabilitée, dans un cadre plus sécurisant et plus digne. 

Cette convention opérationnelle est une preuve de l’efficacité des mécanismes de soutien des SACICAP dans la lutte contre l’habitat indigne et les copropriétés dégradées. Il met en exergue la coopération active entre tous les partenaires du Plan de Sauvegarde. 

Le territoire d’Est-Ensemble, partenaire de la SCCI-Arcade depuis 2015, est déjà bénéficiaire de ses opérations de préfinancement. En effet, la mobilisation de près de 9 millions d’euros pour La Bruyère, s’ajoute à d’autres opérations à Bobigny (1,2 M€), Montreuil (0,2 M€) et Bagnolet (0,5 M€).

 

ANTIN RÉSIDENCES

A Belleville, quartier parisien, réouverture d'un patrimoine remarquable : la MJC/FJT Borrégo

"60 ans d'une architecture humaine, 60 ans de présence dans ce quartier du XXème, Les Hauts de Belleville d'Antin Résidences : on a gardé le béton, les briques et le bois mais tout a été repensé"

 


Lieu historique du quartier Borrégo dans le XXème arrondissement de Paris, construit en 1959 , la Maison des jeunes et de la culture ainsi que le foyer des jeunes travailleurs ré-ouvrent leurs portes après 2 ans de travaux.

Une surélévation bois en plein Paris, des espaces rénovés et repensés, une salle de Futsal, 87 logements pour les jeunes, une palette de cours...danse, claquettes, musique, des boutiques éphémères, un café associatif, des salles de réunions…

L'occasion d'organiser début octobre un programme riche en animations pour découvrir ou redécouvrir le lieu :

- une exposition retraçant l'histoire, ouverte à tous pendant le mois d'octobre,
- une table ronde pour les professionnels "Regards croisés entre l'association, le bailleur et l'architecte ; une réhabilitation d'envergure pour quel projet ?"
- des déambulations commentées pour les salariés par des membres de l'association Les Hauts de Belleville 
- une inauguration en présence de Frédérique Calandra, maire du XXème arrondissement et de Pauline Véron, adjointe Vie associative et jeunesse d'Anne Hidalgo, du monde associatif et des habitants.

Antin Résidences est fière de son patrimoine : la MJC/FJT Borrego Paris, une des deux seules structures qui existent actuellement en France sous cette forme, ainsi que La Ruche, premier HLM de France à la Plaine Saint-Denis !

A lire ! l'article de Batiactu : Consulter

 

une jeune dans son logement

ALFI

Le logement des jeunes

Après l’ouverture de 2 pensions de famille en 2019, destinées aux personnes démunies, l’ALFI offre de nouvelles solutions de logement aux jeunes et étend son territoire d'intervention en Bretagne.

 


Qu’ils soient en apprentissage, en situation de premier emploi ou encore stagiaires ou étudiants, les jeunes éprouvent souvent des difficultés à se loger en raison de leur situation professionnelle précaire ou ressources insuffisantes.

La nouvelle résidence Saint-Martin, propriété d’Aiguillon construction et gérée par l’ALFI, leur offre un habitat transitoire idéal, dans un esprit «coliving» et en plein cœur de Rennes, le temps que leur situation se stabilise et qu’ils puissent accéder à un logement durable.

Grâce aux 101 chambres meublées, aux espaces collectifs entièrement rénovés et tout confort (cuisines collectives entièrement équipées, salles TV, d’étude, de repos…), aux nombreux services (wifi gratuit, laverie, astreinte 24h/24…), ils n’ont plus qu’à poser leurs valises. Ils ont également la possibilité d’obtenir des aides financières pour le paiement de leur loyer et dépôt de garantie (APL, Mobili-jeune, Visale…). Enfin, l’équipe de l’ALFI, présente sur place plusieurs jours par semaine, est à leur disposition pour tout conseil, aide administrative, ou accompagnement social individuel en cas de besoin.