Adaptation des logements en pensions de famille
Grâce à une subvention de l'Assurance retraite Ile-de-France, l’ALFI a lancé un projet d’adaptation des logements en pensions de famille. L'objectif : améliorer les conditions de vie des seniors, qui représentent 34,5% des résidents.
En Ile-de-France, l’ALFI assure la gestion de 8 pensions de famille et prévoit d’en ouvrir 2 autres au courant de l’année 2026. Y sont accueillies des populations fragilisées par un parcours de vie précaire et des trajectoires résidentielles difficiles, avec des faibles revenus. Le taux de rotation y est faible et les personnes s’y stabilisent généralement jusqu’à la fin de leur vie.
Alors que la première pension de famille de l’ALFI a ouvert ses portes il y a plus de quinze ans, un vieillissement des publics est constaté, avec un taux de 34,45 % des résidents seniors de 60 ans et plus, logés par l’ALFI. Ce vieillissement se cumule avec d’autres facteurs de fragilité (précarité, troubles de santé mentale…) et majore les risques (vulnérabilité face aux fortes chaleurs, risque de chute…).
Ainsi, pour garantir le confort thermique, l’autonomie et la sécurité au domicile, l’ALFI a initié, en 2025, un projet d’adaptation des logements des seniors et déposé une demande de subvention auprès de l’Assurance retraite Ile-de-France, à travers l’appel à projet « Lieux de vie collectifs ». L’accord de subvention a été obtenu en juillet 2026 pour un montant de 75 915 €.
En complément d’une évaluation interne des besoins liés à l’exposition aux fortes chaleurs, un diagnostic d’ergothérapie a mis en évidence des risques de chutes dans les salles de bain et l’inadaptation de certains équipements sanitaires aux capacités fonctionnelles des résidents. C’est pourquoi, le projet porte sur trois volets :
- La préservation de l’autonomie par l’adaptation de 18 premiers logements selon les préconisations d’ergothérapie ; l’équipement et la sécurisation des sanitaires ;
- L’amélioration du confort thermique de 47 logements par l’installation des stores thermiques afin de réduire l’exposition aux aléas climatiques ;
- La création d’espaces rafraîchis et adaptés à travers la climatisation de 10 salles communes. Par cette approche, l’ALFI en tant que gestionnaire, prend en compte les défis du vieillissement, et assure aux résidents un cadre de vie adapté aux enjeux climatiques accentués par les récentes épisodes de canicule. Le projet s’inscrit dans une logique de pérennisation avec une projection de mise en place en 2028 d’une ergothèque pour le suivi des capacités fonctionnelles des résidents, avec la mise à disposition d’aides techniques adaptées aux besoins individuels.
Concrétisant nos engagements autour du logement santé portés en lien avec Antin Résidences, propriétaire de nos résidences, ce projet est mis en place dans le cadre d’un dialogue de gestion avec l’Assurance retraite Ile-de-France, le premier de ce type dans le champ des pensions de famille.
Photos ci-contre : état existant / état projeté
